公告:网址大全导航目录www.btv85.com为各位站长提供免费收录网站的服务,VIP会员每天提交网站30、文章30免审核,快审服务(10元/站),可自助充值发布。

点击这里在线咨询客服 点击这里在线咨询客服
新站提交
  • 网站:223084
  • 待审:0
  • 小程序:16453
  • 文章:25975
  • 会员:254

4月2日,广州市印发了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》(下称《意见》),将重拳整治房地产市场秩序,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进广州房地产市场平稳健康发展。《意见》将于4月3日起正式执行。

广州出手! 加码楼市调控:人才房限售年限延长至3年

增加住宅用地供应规模

供地方面,今后广州市将严格落实住宅用地分类调控要求,增加住宅用地供应规模。根据国家集中供地规划,今年,广州将分三次集中出让全市住宅用地,有序推进落实《广州市2021年度建设用地供应计划》。

计划提出,在部分区域采用“限房价,竞地价”出让,同时在土地竞拍时让竞买人签署理性竞价承诺书,对非理性竞地价、房价的企业联合约谈警示,后续加强监管,这是广州住建部门首次对土地市场实行竞价承诺书制度。

此外,继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导,指导开发企业合理定价,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

同时,针对不同购房人群,广州将本着精准施策和分类管控原则,对通过享受人才政策购买的住房(含新建商品住房和二手住房),限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。

严格审查经营贷款

重点加强对房地产中介机构行为监管

加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度;对使用房产抵押的贷款,重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性,对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的,审慎确定贷款抵押成数。

进一步加强个人住房贷款审贷管理,严格审查购房首付资金来源和住房贷款借款人还款能力,加大收入认定标准、债务收入比的核查力度,严防消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。进一步规范小额贷款公司贷后管理,小额贷款公司借款客户的借款用途需符合国家相关政策要求,借款合同中要求借款人不得挪用借款、私自改变用途,要求借款人不得将借款用于房地产市场融资。

严厉查处房地产开发企业和中介机构无证销售、虚假房源销售、虚假宣传、不按政府备案价销售、价外加价、捂盘惜售、诱导教唆协助购房人套取“经营贷”和“消费贷”支付购房款项等违法违规经营行为。今后,广州将重点加强房地产中介机构行为监管,严厉打击房地产中介机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为,以及各类交易欺诈行为。

《意见》还要求,各媒体、各网络平台账号及网络群主在发布信息时,不得背离“房住不炒”定位,对不实传播房地产政策和市场运行情况、捏造和散布房价上涨等言论、制造市场恐慌情绪等扰乱市场秩序的违法违规信息,将依法依规严肃查处。

“全方位”加码态势愈发明显

此前,国家统计局发布了《2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,广州新建商品住宅价格同比上涨6.9%,二手住宅价格同比上涨9.8%,这个涨幅在四个一线城市中排名第一。

今年以来,各地特别是一二线城市的楼市调控政策密集落地,除常规调控外,金融监管、房地联动等举措成为重点,“全方位”加码的态势已经愈发明显。据不完全统计,今年以来各地出台的房地产调控政策已经上百次,去年疫情影响下政策边际放松和房地产市场迅速恢复,因此此轮调控措施为弥补政策漏洞、抑制投机、供给端持续发力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期土拍政策的调整将与房企融资“三道红线”、房贷集中度政策一起,逐步形成对房地产市场的长效调控。也有分析人士表示,房地产行业越来越多的中长期政策开始发力。“银根”和“地根”是楼市的两条“命脉”,也被视为长效机制的重要组成部分,土地和金融开始成为调节楼市供需的重要方式。此外,各地也多次提及大力发展住房租赁市场,解决大城市住房突出问题。

广州出手! 加码楼市调控:人才房限售年限延长至3年同类内容推荐:
  • 峡谷之战一触即发,2022全民娱乐线上赛广州赛区报名进行时

    英雄峡谷集结,大战一触即发。11月28日,2022全民娱乐线上赛广州赛区报名通道现已全面开启,本次大赛由中国移动通 2022-11-28

  • 王者荣耀七周年限定皮肤鬼谷子五谷丰年说明

    王者荣耀七周年限定皮肤是谁的?王者荣耀即将开启七周年活动庆典,今年的周年庆皮肤归属是“鬼谷子”,一名强力辅 2022-10-25

  • 是不是建站年限越久的站越吃香

    建站年限越久不等于各项SEO数据就好,但是在相同条件下,建站年限越久的网站更有排名上的优势。原因在于建站年 2022-10-11

  • 广州SEO百度优化的网站内容

    内容包括多个方面,图片内容、视频内容、产品内容、资讯内容。如今,网上的内容也是五花八门。广州百度SEO优化 2021-05-17

  • 2021年广州seo新站优化思路

    随着这两年短视频的火热,玩SEO的人也越来越少。由于互联网上还有很多的网站,各式各样的商城网站、企业网站、 2021-05-17

  • 广州市监局:UC浏览器发布虚假违法广告 被处罚209万元

    财联社4月13日讯,广州市市场监管局当日表示,央视3·15晚会曝光的UC浏览器虚假违法广告的有关案件已完成立案调 2021-04-17

  • 涨价城市四连增!房价要“起飞”?年内楼市调控已超150次

    中新经纬客户端4月17日电 (王永乐)3月“小阳春”,多地房价上涨!新房涨价城市四连增,热度向二线城市过渡4月16日 2021-04-17

  • 广州"豪门级"民办初中突然转公,谁是下一个?

    3月22日,广州市教育局发出一则消息:广州广雅实验学校转办为公办学校。对于今年准备小升初的部分家长而言,无疑 2021-04-06

  • 广州大学回应“封路导致上万学生拥挤过天桥”:正在商讨解决

    广州大学的通行天桥。受访者供图针对网传广州大学番禺校区因封路导致天桥拥堵等问题,3月29日下午,广州大学党 2021-04-06

  • 广州新华学院组织召开《新时代学校思想政治理论课改革创新实施方案》研讨会

    为全面贯彻党的教育方针,深入落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于深化新时代学校思想政治理论课改革创新 2021-04-06

  •   admin

    注册时间:

    网站:0 个   小程序:0 个  文章:0 篇

    • 223084

      网站

    • 16453

      小程序

    • 25975

      文章

    • 254

      会员

    赶快注册账号,推广您的网站吧!
    热门网站
    最新入驻小程序

    小朋友猜谜语2021-05-24

    小朋友猜谜语是一款学习教育类的

    球比分2021-05-24

    球比分是一款体育运动类的小程序

    匠人名片2021-05-24

    匠人名片是一款交友社交类的小程

    知晴2021-05-24

    知晴是一款生活服务类的小程序应

    优惠券查询工具2021-05-24

    优惠券查询工具是一款其他工具类

    成语词典汉字拼音故事大全字典2021-05-24

    成语词典汉字拼音故事大全字典是